6月18日，山东省住房和城乡建设厅召开媒体通气会，介绍山东省住房和城乡建设事业发展“十四五”规划，科学确定了2035年远景目标和“十四五”发展目标指标。

山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍，展望2035年，山东将全面建立起多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，住有宜居、住有安居目标基本实现。住建产业经济规模质效、科技创新能力、综合竞争力大幅跃升。大中城市的系统性、生长性、宜居性、包容性和韧性显著增强，县城综合承载能力和乡镇服务“三农”功能显著提升，基本实现城市治理体系和治理能力现代化。

锚定2035年远景目标，综合考虑发展形势和发展条件，在尊重规律、尊重市场、尊重群众、尊重实际的基础上，坚持尽力而为、量力而行，《规划》明确了“十四五”发展目标，可以归纳为“五个新”：

一是住房体系建设取得新成效。全省开工老旧小区改造240万户，开工棚户区改造50万套，发放住房租赁补贴20万户，新增住房公积金缴存额6000亿元。

二是城市品质实现新提升。全省新增城市道路6000公里，新增公共停车位12万个，新增城市地下综合管廊120公里，新建改造修复城区污水管网5000公里、雨水管网5000公里；城市（县城）再生水利用率达到50%，人均公园绿地面积达到17.5平方米，生活垃圾焚烧处理率达到85%。

三是产业升级实现新突破。全省施工综合资质企业达到60家，年产值过100亿元企业集团40家，过500亿元的5家，建筑业总产值达到1.8万亿元；全省住宅小区物业服务覆盖率达到90%，新建住宅小区实现物业服务全覆盖，5家以上物业服务企业上市。

四是改革攻坚迈出新步伐。发展不平衡、不充分问题得到有效缓解，市场主体活力全面激发。新增绿色建筑5亿平方米，新开工装配式建筑1亿平方米。

五是乡村建设达到新水平。“十四五”末，形成多片立足乡土社会、体现现代文明、宜居宜业宜游的“鲁派民居”建筑群落。

王玉志介绍，为确保“十四五”各项目标“落地生根”、“开花结果”，《规划》中提出了五大重点任务和三项保障措施，对各项重点任务进行了详细分解，有原则要求、有数值指标、有时限节点、有考评标准，重点突出，抓手明确，有很强的实践性和可操作性。

具体来看，“十四五”期间，山东将力图通过实施五项重点任务，在五个方面加快突破：一是实施城市更新行动，在实现更可持续的发展上取得新突破。二是提升宜居安居水平，在实现更加公平的发展上取得新突破。三是创新驱动产业升级，在实现更高质量的发展上取得新突破。四是深化行业改革攻坚，在实现更有效率的发展上取得新突破。五是全力保障系统稳定，在实现更为安全的发展上取得新突破。

 2025年你生活的城市变成什么样？

山东这样规划

2025年你生活的城市将是什么样的？6月18日，山东省住房和城乡建设厅召开媒体通气会，介绍山东省住房和城乡建设事业发展“十四五”规划。记者从会上了解到，“十四五”期间，山东将全方位提升城市品质，满足人民群众对城市宜居生活的新期待。

山东省住房和城乡建设厅副厅长徐启峰介绍，山东将从以下四个方面推动实施城市行动：

一是完善功能，提升城市生活品质。优化城市空间布局，统筹存量和增量、地上和地下、传统和新型基础设施发展，打造集约高效、经济适用、智能绿色、安全可靠的市政公用基础设施体系。推进城市道路、停车设施、综合管廊、燃气供热等市政基础设施扩容升级。推进城市信息模型（CIM）平台建设，加快新型城市基础设施建设改造，有序开展城市体检。系统推进县城补短板强弱项，打造县城重要载体。

二是修复生态，提升城市环境品质。合理布局绿色空间，实施城市生态修复，探索建设“公园城市”。到2025年，全省城市（县城）人均公园绿地面积达到17.5平方米，建成城市绿道1万公里。加大供水深度处理和老旧管网改造力度，实施污水处理提质增效和排水设施补短板行动，“十四五”末，城乡结合部、城中村等新建城区全部实现雨污分流，基本消除城区管网空白区和生活污水直排口，全面消除城市黑臭水体。推动市容环卫提标，2025年全省生活垃圾焚烧处理率达到85%以上，设区市基本建成生活垃圾分类处理系统。

三是塑造风貌，提升城市人文品质。加强历史文化名城、历史文化街区、历史建筑保护。全面开展城市设计，优化城市公共空间视廊、天际线、建筑风格、第五立面、城市家具等关键要素，彰显独具魅力的城市品牌、城市精神。落实“适用、经济、绿色、美观”的新时期建筑方针，提升建筑设计水平，更好体现地域特征和时代风貌。

四是改旧出新，提升市民居住品质。全面推进老旧小区改造，指导各地依据地方财力、居民改造意愿、改造迫切程度等，分类推进、先易后难，不搞“一刀切”。综合运用“4+N”改造方式和融资模式，多渠道筹集资金。运用共建共享理念，积极组织居民参与。充分发挥基层党组织在社区自治中的引领作用，探索建立老旧小区物业管理服务机制，维护改造效果。推动完整居住社区建设，因地制宜改造市政配套设施和公共服务设施，建设绿色智慧社区，把居住社区建设成为满足人民群众日常生活需求的完整单元，打造消费新平台。

2025年山东住宅小区物业服务

覆盖率达到90%

6月18日，记者从山东省住房和城乡建设厅召开的媒体通气会上了解到，“十四五”期间，山东将以“齐鲁红色物业”为引领，打造现代物业服务业，提升物业管理服务水平，到2025年，住宅小区物业服务覆盖率达到90%，新建住宅小区实现物业服务全覆盖。

物业服务管理直接面向老百姓，是关键小事也是民生大事。山东省住房和城乡建设厅副厅长周善东介绍，十四五期间，山东将在全域推进“齐鲁红色物业”建设健全物业服务行业党建领导体制，发挥物业服务行业党组织作用，提高物业服务企业和业主委员会党的组织和工作覆盖质量。加强街道社区物业管理力量，推动街道办事处设立物业管理办公室，城市社区居民委员会下设环境和物业管理委员会，全面形成党建引领、行业主管、基层主抓、共建共治共享的工作格局。加强物业服务监管，完善物业管理政策制度，建立以信用为基础的物业服务市场监管机制，不断提高物业服务管理专业化、精细化水平，将“齐鲁红色物业”打造成为群众满意的民心工程和在全国有影响力的党建品牌。

着眼于提高物业服务覆盖率、服务质量和标准化水平，“十四五”期间，全省物业管理面积年均增长8%。到2025年，住宅小区物业服务覆盖率达到90%，新建住宅小区实现物业服务全覆盖。支持骨干物业服务企业通过加盟、兼并、重组等方式整合资源，发展成为连锁经营的现代服务企业。力争到2025年，有5家以上物业服务企业上市，形成一批在全国有影响力的区域品牌、企业品牌、产品品牌。同时，大力发展智慧物业，引导物业服务企业广泛运用5G、互联网、物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，构建居住社区生活服务生态，为居民提供智慧物业服务。引导各类管理服务平台加强与电商、科技、金融等第三方平台互联互通，实现资源对接、互补，打造绿色、集群、智慧、协同、阳光物业，让居民群众的获得感、幸福感、安全感更有保障、更可持续。

山东：“十四五”末完成2000年前

建成老旧小区改造

住房是关系老百姓切身利益的重大民生问题。6月18日，山东省住房和城乡建设厅召开媒体通气会，介绍山东省住房和城乡建设事业发展“十四五”规划。针对社会普遍关注的住房问题，山东省住房和城乡建设厅副厅长周善东介绍，十四五”期间，山东加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，规范发展住房租赁市场，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，提升安居宜居水平，让人民群众获得感、幸福感、安全感成色更足。

围绕上述目标，山东将着重做好以下三方面工作：

规范发展住房租赁市场，弥补结构性供给不足。加快发展专业化、规模化住房租赁企业，2025年底，在100家规模化机构中，争取30家实现3万平方米、1000间的经营规模。完善长租房政策，多渠道筹集租赁房源，加大土地、财税、金融支持力度，构建长期稳定的租赁关系。强化住房租赁市场监管，规范市场行为，合理调控租金水平。

完善住房保障体系，缓解城镇常住人口住房困难。以市场化为主大力发展保障性租赁住房，解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。以政府为主按需发展公租房，分类合理确定准入门槛，实行实物保障和货币补贴并举，对城镇户籍低保低收入住房困难家庭应保尽保。支持人口净入量大的城市发展共有产权住房，有序发展人才住房。稳步推进城镇老旧小区和棚户区改造，到“十四五”末，全面完成2000年前建成的老旧小区改造任务，力争基本完成2005年前建成的老旧小区改造任务。鼓励灵活就业人员等新市民群体参加住房公积金制度，扩大制度覆盖面。

提高农村住房品质，助力打造乡村振兴齐鲁样板。持续推进美丽村居建设“四一三”行动，加大历史文化名镇名村和传统村落保护力度，到2025年，形成多片立足乡土社会、体现现代文明、宜居宜业宜游的“鲁派民居”建筑群落。提升农房设计建造水平，加强对农村房屋设计、施工和建设队伍的指导和技术服务，以钢结构装配式农房建设为抓手推动传统农房建设方式转型。全面开展农村房屋安全隐患排查整治，逐步消除农村房屋安全隐患。健全农村低收入群体住房安全保障长效机制，对动态新增危房及时鉴定、及时改造。有序推进农村改厕规范升级、农村垃圾处理和清洁取暖，全面改善农村人居环境质量。

                                                                                                          来源：山东省住房和城乡建设厅