一、威海老港区城市更新改造项目

（一）工程概况

威海老港区城市更新改造项目位于山东省威海市海滨北路与昆明路交叉口东侧，总建筑面积约11.8万平方米，其中地上3层，地下2层，建筑设计使用年限50年。项目采用桩承台加筏板基础，结构形式为框架加钢拱结构，1层西侧为单层落地网筒及螺栓球网架结构，充分体现了现代建筑的功能性与美观性。项目建设以高标准规划、高质量实施为目标，将有效推动区域功能优化与城市面貌提升，为威海市城市更新注入新活力，助力城市现代化进程。

（二）党建引领

项目自组建伊始便高度重视党建引领作用，与建设单位、监理单位联合成立党支部，推动党建工作全过程融入项目建设管理。通过建立党建宣传文化长廊，展现党的历史发展成就，进一步增强党员和职工的使命感和责任感。项目各项工作始终在党组织领导下开展，确保建设方向和目标正确。面对建设中的复杂问题，党支部充分发挥战斗堡垒作用，以党的理论和方针政策为指导，科学判断、果断决策，及时化解矛盾，有力推动项目建设的顺利推进，充分体现党建工作对项目管理的引领和保障作用。

（三）质量安全

项目严格落实质量安全管理要求，以标准化建设和精细化管控为核心，全面推行“双十行动”、实测实量过程控制和样板引路制度，确保工程质量始终处于可控状态。项目开工前精心编制《施工策划》，绘制流水施工图，制定详细的进度节点计划看板，为科学施工提供指导；施工过程中注重“创新、创优、创高”理念，强化过程质量控制，确保安全施工与工程优质并行。

（四）技术创新

项目在技术创新上成果显著，充分体现先进工艺的应用和智慧化管理。项目采用超缓凝混凝土技术，将初凝时间延长至60小时，实现咬合桩施工的高效衔接，确保止水效果；运用长距离大跨度钢拱结构累积滑移技术，降低原位吊装难度与成本，显著提高施工精度与效率，达到国际先进水平；通过混凝土渗透结晶自防水技术，构建永久性密封防水层，具备长期修复细微裂缝能力；创新跳仓法施工，合理安排流水作业，有效控制混凝土裂缝；结合BIM技术优化场区布置，提升施工管理规范化与精细化水平。

（五）节能减排

项目在节能降耗方面深入实践绿色施工理念，实施一系列高效环保措施。扬尘治理采用可拆卸接头U-PVC管道及增压可调喷头，设施重复利用率高且节约用水；施工冲洗设备由废弃材料加工制作，实现资源循环利用；现场路灯和淋浴间均采用太阳能设备，减少传统能源消耗。同时，通过回路计量控制电能表和用水量电磁感应阀门，对办公区、生活区和施工现场的水电消耗进行实时监测，管理人员可通过移动设备远程调控，进一步优化资源使用效率。该项目在节能降耗和绿色施工上的创新实践，不仅有效降低施工成本，还树立了环保型工程建设的标杆，为可持续发展提供了有力支持。

二、威海富力君悦府项目

（一）工程概况

威海市富力君悦府项目总建筑面积达237,392.33平方米，涵盖19栋住宅楼、1个整体地下车库、6个商业网点、1所幼儿园及附属用房。工程由威海建设集团股份有限公司总承包施工，总造价10.2亿元，合同工期为1096天。作为威海市重点建设项目，该工程将有效优化城市功能配置，提升居民生活质量，为环翠区周边区域的城市发展注入新动力。项目建成后将成为区域人居环境改善的典范，对推动区域经济发展具有重要意义。

（二）党建引领

项目坚持党建引领，充分发挥党员先锋模范作用，推动党建与项目建设深度融合。严格执行国家政策法规，工程监理和造价体系完善。设置党建文化长廊，组织全员参与党建知识学习，强化党性教育与素质提升，营造浓厚的红色氛围。通过“目标管理、策划在先、过程控制、一次成优”的质量管理理念，推动项目高效推进，并在集团公司内部开展观摩活动，树立标杆。

（三）质量安全

项目坚持样板引路制度，实行“定位置、定尺寸、定工艺、定验收”的管理措施，确保施工前充分交底，保证过程控制和效果验收有依据。通过BIM技术和3D打印模型的可视化特性，项目管理人员和劳务人员能够直观、快速地理解质量控制要点，减少返工，提高施工效率。在此基础上，项目利用BIM技术进行管线综合排布和深化设计，确保机电安装工厂化、标准化。通过精细化管理和科技应用，在保证质量的同时，也有效推动施工进度。

（四）技术创新

项目积极推动科技创新，强化智能建造与新型建筑工业化的协同发展，构建涵盖科研、设计、生产、施工、运营全产业链的智能建造体系。项目应用BIM场布策划软件，实现预控先行、合理布置、资源高效利用，通过P-BIM智慧化应用取代传统预控与交底方式，智能优化施工流程，缩短开工准备时间，减少返工修整现象，显著提升管理效率。创新技术应用使钢筋下料精准度提升至95%，钢筋和模板节余率分别达8%和10%。项目实施可视化交底，明确施工工艺，提高施工效率。同时，广泛开展技术革新和合理化建议，激发创新活力，为工程高效推进提供了强有力的技术支撑，彰显智能建造的显著优势。

（五）节能降耗

项目利用智慧化应用大数据汇总分析特性，直观体现生产过程中各项设施设备的运行情况，保证施工过程中各项设施、设备协同运转，节约能耗。通过改造现场扬尘与噪声监测设备，对施工现场进行扬尘、噪声与雾霾监测预警，将数据显示在手机上，利用手机进行远程控制，方便项目管理人员随时管控。PM2.5检测仪数据一旦超标，立即联动场区内的各个细水雾喷头系统自动喷雾降霾，实现工地环境综合治理有效。